Adaptation : Immobilier de loisir
Le Constat
Au recensement de 2006, la commune de la GRANDE MOTTE comprenait 20 362 logements dont :
- 22,5 % de résidences principales (4 591 logements),
- 77,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles (15 664 logements),
- 0,5 % logements vacants (127 logements).
Sur la dernière période inter censitaire, on compte 1 276 logements de plus qu’en 1999, soit +6,7%.
La répartition entre collectif et individuel est environ la suivante la suivante :
- logements collectifs (90%),
- logements individuels (10%),
Le parc est de petite taille et majoritairement composé de T1 (34%) et T2 (40%).
Pour les résidences secondaires on compte environ 80 % de TI et T2.
En résidence principale 59,7 % sont propriétaires et 34,9 % sont locataires
La Requalification de l’immobilier de loisir reste une des préoccupations de tous ceux qui s’intéressent à la qualité des stations de tourisme du Languedoc-Roussillon. - Voir un dossier type -
Entretien/rénovation : perspectives à 2010
Chaque année, le marché de l’entretien/rénovation offre un gisement de débouchés considérable pour les produits du bâtiment. Moins soumis aux aléas de la conjoncture que le marché du neuf, il est aussi le marché de référence des entreprises artisanales.
Détail de l'étude.
Le logement des actifs, dans les zones touristique est fortement conditionné par le contexte concurrentiel et changeant dans lequel se développe l'économie touristique. Celui-ci est profondément marqué par une consommation concentrée dans le temps et dans l'espace et une demande très exigeante et volatile.
Dossier sur le dysfonctionnement des marchés du logement en zone touristique
La situation géographique de LA GRANDE MOTTE à proximité de la métropole régionale et la poussée démographique que connaît la région influencent grandement la nature des demandes de logements et s’oriente vers une sédentarisation de plus en plus marquée.
Comment faire évoluer le parc immobilier ?
Comment le rénover pour qu’il réponde aux différentes natures de demandes ?
Comment réaliser ?
Dans quels délais ?
Avec quels moyens ?
Voila des questions aux quelles nous allons essayer d’apporter quelques éléments de réponses.
